Casas Prefabricadas, Contenedores para Vivienda, Paneles EPS - Uruguay
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¿Qué es el EPS y cuáles son sus ventajas?

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El Poliestireno Expandido (EPS, por sus siglas en inglés) es un material plástico con textura esponjosa muy utilizado en diversas áreas tales como el sector de la Construcción, donde es usado principalmente como aislamiento térmico.  También lo podemos encontrar en el campo del envase y embalaje para diferentes sectores de actividad. Este material pertenece a la familia de los termoplásticos, como el poliestireno o el metacrilato.  Es rígido, blanco y espumado. Aproximadamente un 98% del volúmen de este material es aire y sólo un 2% materia sólida.

Es un material inerte e inocuo que no ataca al medio ambiente o  la salud de las personas y no tiene  valor nutricional para hongos, bacterias u otros organismos vivos, por lo que no facilita su aparición.

VENTAJAS DEL EPS

El uso del EPS como aislamiento térmico en la construcción permite un ahorro importantísimo de energía en la climatización de edificios. Presenta además otras ventajas en su utilización como pueden ser:

  • Material extraordinariamente ligero y resistente.
  • Amortigua impactos.
  • Adecuado comportamiento frente al agua y resistencia a la difusión de vapor.
  • Resiste el paso del tiempo.
  • Presta resistencia química y mecánica.
  • Totalmente higiénico: no se enmohece ni se pudre.
  • De fácil manipulación e instalación.
  • Es inflamable por chispas o escorias candentes.

EL EPS EN LA EDIFICACIÓN

Las cualidades del EPS, tanto en su amplia gama de prestaciones así como los formatos en que se puede presentar, lo convierten en un material con amplias posibilidades de aplicación dentro del ámbito de la edificación. Las aplicaciones en esta área se centran, fundamentalmente en:

  • Soluciones constructivas para el aislamiento térmico de los diferentes cerramientos.
  • Soluciones de aligeramiento y conformado de diversas estructuras de la edificación.
  • Aplicaciones como moldes de encofrado y juntas de dilatación.
  • Material aligerante y conformador de estructuras.

El proceso de transformación del poliestireno expandido posibilita la amplia variación en la densidad de los materiales y de sus propiedades. La construcción actual y futura se caracteriza por las exigencias de ahorro energético y la protección contra efectos adversos del medio ambiente.

En condiciones climáticas tanto rigurosas como moderadas, el aislamiento térmico de todo tipo de edificación juega un papel muy importante. El coste energético para la climatización en verano es superior al necesario para calefactar en invierno.

El poliestireno expandido posee múltiples soluciones en los sistemas constructivos, tales como aislamiento de fachadas, cubiertas, suelos calefactados, etc. Dichas soluciones aportan ventajas en la relación coste/efectividad y reducen el riesgo de error en la ejecución.

VENTAJAS DE CONSTRUIR EN EPS

  • La estructura de la vivienda construida con paneles estructurales de EPS, reduce un 35,22% el peso del edificio.
  • La ejecución de la vivienda con paneles simples de EPS es más rápida que la misma obra edificada con sistemas tradicionales. Este ahorro de tiempo supone aumentar la capacidad productiva sacando más rentabilidad en menos tiempo y el consecuente ahorro en el coste de la mano de obra y de los recursos auxiliares necesarios.
  • El sistema cumple con la normativa vigente actualmente, e incluso supera con notabilidad las características térmicas.
  • Al estar todos los paneles atados entre sí mediante las mallas auxiliares, el edificio trabaja estructuralmente como un mono bloque.
  • Existe un ahorro económico respecto a la obra tradicional de aproximadamente un 25 % en la estructura.
  • Al existir un ahorro en tiempo y coste de ejecución, el futuro usuario de la vivienda se puede aprovechar de estos dos criterios, tanto económicamente como temporalmente.
  • Los paneles de EPS emplean un montaje sencillo y práctico, mediante mallas de acero galvanizado. Los residuos que se crean en una obra son mínimos, al venir dimensionado todo desde la fábrica central.
  • La vivienda produce un ahorro energético ya que, al ser un material aislante térmico el EPS, impide que haya pérdidas de temperaturas entre diferentes ambientes.

EPS Y EL MEDIO AMBIENTE

Existen dos opciones principales para el aprovechamiento del EPS una vez acabada su función para la que fue creado:

Reciclado mecánico: a partir de este proceso, puede reciclarse a través de diferentes formas y para diversas aplicaciones, como:

  • Fabricación de nuevas piezas de EPS, de esta forma se fabrican nuevos embalajes con contenido reciclado o planchas para la construcción.
  • Mejora de suelos: Los residuos de EPS una vez triturados y molidos se emplean para ser mezclados con la tierra y de esta forma mejorar su drenaje y aireación. También pueden destinarse a la aireación de los residuos orgánicos, como el compost.
  • Incorporación a otros materiales de construcción: Los residuos, se pueden mezclar con otros materiales de construcción para fabricar ladrillos ligeros y porosos, morteros y enlucidos aislantes, hormigones ligeros, etc.
  • Producción de granza de poliestireno: Los embalajes de EPS se transforman fácilmente mediante simples procesos de fusión o sinterizado obteniéndose nuevamente el material de partida: el poliestireno compacto en forma de granza. Este material puede utilizarse para fabricar piezas como perchas, bolígrafos, carcasas, material de oficina, etc. o extrusión en placas u otras formas para utilizarse como sustituto de la madera.

Recuperación energética: mediante la que se obtiene energía, a partir de la combustión de los residuos. La combustión del EPS en instalaciones de recuperación energética no produce gases dañinos ya que las emisiones se controlan y filtran cuidadosamente. En las modernas plantas de combustión, el EPS libera la mayor parte de su contenido energético en forma de calor ayudando a la combustión de otros residuos y emitiendo únicamente dióxido de carbono, vapor de agua y trazas de cenizas no tóxicas. Es importante destacar que el EPS no contiene ningún gas de la familia de los CFCs.

Mitos y ventajas sobre las casas prefabricadas

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Aunque aún siguen siendo mucho más comunes en otros países como EE.UU, en Uruguay las casas prefabricadas han visto incrementado su éxito y auge debido a su menor coste en comparación con la construcción de una vivienda tradicional. Son una opción con muchas ventajas pero también con algunas consideraciones a tomar en cuenta. El terreno y el clima del lugar de instalación son los factores principales a tener en cuenta a la hora de su adquisición. Les contamos algunas de las consideraciones básicas que debemos saber si estamos planteándonos adquirir una. Muchos son los prejuicios a la hora de hablar sobre las casas prefabricadas versus la construcción tradicional. Sin embargo, estas viviendas tienen muchos beneficios que bien vale la pena tomar en cuenta a la hora de elegir el tipo de edificación.

Para empezar, conviene desmontar dos mitos muy extendidos sobre las casas prefabricadas. El primero tiene que ver con la estabilidad y seguridad de las estructuras de las casas prefabricadas. Se creen más endebles y de peor calidad que una casa tradicional por lo que, a veces, ante climas extremos o fenómenos meteorológicos no terminan de convencer. Sin embargo, actualmente las casas prefabricadas se fabrican con materiales de alta calidad y su diseño dependerá, en la mayoría de las ocasiones del clima de tu zona, un factor que estudiará previamente el fabricante. Dependiendo de los materiales usados y el proceso de diseño de la casa, el precio variará.

Otro mito que se cree ciegamente es que las casas prefabricadas son sinónimo de pobreza y poco estilo o clase ya que suele pensarse en módulos simples y poco aparentes. Es un pensamiento errado, ya que las casas prefabricadas han evolucionado mucho y hoy podemos encontrar en el mercado verdaderas mansiones y casas de diseño que son prefabricadas.

Una vez que hemos desmentido los rumores dañinos que continúan en el imaginario colectivo, nos queda la idea de que las casas prefabricadas son casas construidas a la carta y por un coste menor que las casas tradicionales.

En los datos anteriores encontramos una de las mayores consideraciones de las casas prefabricadas. El precio dependerá del diseño y los materiales. Siendo los diseños más sencillos y básicos lo más económicos.

Ahora bien, en la comparación de precios entre una casa prefabricada y una tradicional, la primera gana. Son costos mucho menores porque la complicación de construcción es también mucho menor y los requisitos previos son muchos menos.

A lo anterior hay que sumar la rapidez de construcción que puede doblar incluso triplicar la de una casa tradicional. Para quienes necesiten tener pronto una casa a la que mudarse, esto puede ser un gran factor a tener en cuenta.  Las casas modulares cuestan de un 15% a un 25% menos por metro cuadrado que una casa normal y tienen costos de aseguramiento del mismo valor que las casas comunes.

Por otro lado, y un poco consecuencia de alguno de los puntos anteriores, las casas prefabricadas son mucho más ecológicas y consumen mucha menos energía que una casa tradicional. Los diseños actuales pueden incorporar importantes avances tecnológicos y centrados en la reducción de consumo energético, como techos solares o suelos térmicos, entre otras muchas cosas. Además, los materiales de construcción suelen ser ecológicos como la madera natural para fachadas, por ejemplo. Esta es una ventaja muy relevante a la hora de valorar las opciones que nos ofrece el mercado de la construcción.
Por otro lado, y un poco consecuencia de alguno de los puntos anteriores, las casas prefabricadas son mucho más ecológicas y consumen mucha menos energía que una casa tradicional. Los diseños actuales pueden incorporar importantes avances tecnológicos y centrados en la reducción de consumo energético, como techos solares o suelos térmicos, entre otras muchas cosas. Además, los materiales de construcción suelen ser ecológicos como la madera natural para fachadas, por ejemplo. Esta es una ventaja muy relevante a la hora de valorar las opciones que nos ofrece el mercado de la construcción.

6 razones para vivir en una casa pequeña

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El concepto de la “casa grande” ha sido transmitido por generaciones como una especie de símbolo definitivo de éxito y estabilidad. Sin embargo, el Siglo XXI está dando paso a una nueva visión en la que el exceso de espacio es negativo, y atenta contra la eficiencia y el bienestar. Alrededor del globo, la mezcla de ingenio y habilidad ha ayudado a crear algunas de las casas más pequeñas del mundo, en las que sus habitantes están mucho más cómodos de lo que aparentan.

Quienes escogen la opción de vivir en una casa con poco espacio por voluntad propia, casi siempre se desbordan en elogios y dicen que sólo se arrepienten por no haber tomado antes la decisión. Otros lo hacen porque no tienen remedio.

¿Qué hay detrás de la selección de propiedades pequeñas? 

MANTENIMIENTO

Si la casa es más pequeña, no sólo será más fácil de limpiar, sino también más económica en cuanto al pago de electricidad y agua, entre otras cosas. Además son más simples para arreglar y cualquier detalle que le pongas, se notará porque no se pierde en un espacio grande.

ECONOMÍA

En la mayoría de los casos, el costo de una vivienda tiene una relación directa con el espacio. A mayor cantidad de metros cuadrados de construcción, más cara será la propiedad. Por lo tanto, las más pequeñas tienden a ser más económicas aunque además del tamaño hay otros factores que intervienen en su precio, como detalles de lujo en su construcción y localización dentro de una comunidad, por ejemplo, si están frente a lagos o a la playa, tienen zona de conservación, tamaño del terreno y el piso donde están el caso de los edificios.

PRACTICIDAD

Lo práctico se impone en la actualidad. Ya pasó la época de querer tener una casa enorme solo por la idea romántica de que mientras más grande es mejor. Ahora hay una vuelta a lo funcional y el pensamiento de los consumidores es “quiero tener lo que realmente me hace falta”. A las estelas de la recesión, que ha dejado a muchos sin empleo, también se suman los altos costos de mantener una vivienda grande, cuando como mencionamos, los consumidores parecen haber aprendido la lección.

UBICACIÓN

Nadie duda de las bondades de vivir en el centro de las ciudades, pero tampoco nadie duda de los altos precios. Estar en el medio de la acción y tener todo a unos pasos de tu casa, cuesta, así que si eso es lo que buscas, tendrás que sacrificar espacio. Por lo regular encontrarás edificios, muy pocas casas individuales, y aun así con apartamentos bastante pequeños, algunos de ellos tipo loft o monoambientes, con pocas divisiones. No es casualidad que veas viviendo en estos centros urbanos o en ciertas zonas históricas, muchos profesionales jóvenes solteros o parejas sin hijos. El espacio no da para vivir mucha gente, aun cuando se pague mucho dinero.

NIDO VACÍO

Cuando se tiene hijos creciendo, nada mejor que tengan espacio para estar a sus anchas. Incluso es algo saludable para la pareja poder tener un salón de trabajo separado del de los niños y que éstos tengan un cuarto de juego. ¡El mundo ideal! Pero cuando se van la casa se nos queda vacía y los cuartos desocupados además de costosos pueden ser hasta deprimentes. Ese es el momento de volver a empezar y disfrutar de esa nueva etapa practicando un hobby, paseando o pasando temporadas fuera si tu presupuesto lo permite. Una casa con el espacio que necesites, será determinante en tu nuevo estilo de vida.

VIVIR SOLO

Las circunstancias que te llevan a vivir solo varían desde las traumáticas, como viudez o divorcio hasta motivos de celebración, como graduarte de universidad y tener un buen empleo. En todas esas situaciones tener una casa pequeña cumplirá perfectamente el cometido, para personas de distintos rango de edad desde los muy jóvenes hasta los más “seniors”. Incluso para los primeros compradores es recomendable que compren una vivienda pequeña, paguen una hipoteca módica y con el tiempo compren una casa más grande, según van cambiando las necesidades y mejora el presupuesto.
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